Nyíregyháza Belvárosában 400 nm öszterületű családiház , Family house with a total area of 400 sqm in the center of Nyíregyháza

5441

Ingatlan azonosító (ID)

400 m2

Méret

3

Fürdőszoba

Leírás

Nyíregyháza belvárosában, a Selyem utcában, eladó egy 1800nm-es telken fekvő 400 nm ösz-alapterületű 160+50nm-s családi ház, 40nm pince, 60nm-s lakás, 40nm-s üzlethelység, és 48 nm garázs. A telek két részből áll: 950nm gyümölcsös és 850nm díszkert.

Az ingatlanról készült videó:  https://www.youtube.com/watch?v=NGLrpB_xsXk
https://www.nyiregyhaza-csaladihaz.hu/
A ház elegáns,  napfényes.
Belmagasság:  3, 14 méteres, és 3 méteres.
Fűtés: gázcirkó -padlófűtés+radiátor- , az épület klímával felszerelt.
A ház lakótérének összterülete 160nm, amelyhez egy 50nm-s terasz és egy 42nm-s pince tartozik.
A ház padlástere Teljes mértékben beépíthető, vagy plusz emelet épithető rá.
A házban 3 szoba (16nm, 16nm és 13nm), nappali (46nm), konyha (13nm), kamra (1, 5nm), étkező (15nm), 2 fürdőszoba (12nm és 8nm), 2 WC, gardrób (5nm) és egy gépház (4nm) került kialakításra.

Korszerűen berendezett, utcafronti 40nm-s üzlethelység / Iroda kiadható vagy nagy forgalmú vállalkozás  is alkalmas, mivel bejárata nem zavarja a családi ház és kertjének nyugalmát.
Az üzlet felett található, szintén külön bejáratú 60nm-s lakás szerkezetkész állapotban van. A szigetelés, vakolat, villanyszerelés és a gáz-, vízvezeték kiállások kerültek kialakításra.  A ház  a lakás és üzlet külön helyrajzi számon is szerepelhet, vagyis társasházzá nyílvánitható.

A 850nm-s parkosított kertet a ház épülete és épített kerítés veszi körbe. A belváros közelsége ellenére a zárt kert teljes nyugalmat biztosít a lakók számára. A kert déli fekvésű, a nap egész nap besüti. A díszkert öntözőrendszere fúrott kútról is üzemeltethető. A 48nm-s garázs 2 személyautó parkolására alkalmas, valamint tárolásra is van benne szabad hely. A természetes kőből épített grillező mellett egy 12nm-s kerti tároló található. A díszkert mögött egy szépen gondozott 950nm-s gyümölcsös fekszik, ahol cseresznye, szőlő, szilva, nektarin, őszibarack, málna, szeder, dió és körte terem minden évben.

Az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére  és/vagy vállalkozás, iroda üzemeltetésére .
AHáz egy km-es körzetében: Művelődési központ, Szinház, Mozi, bevásárlóközpont, Orvosi rendelő, Iskola, sportolási lehetőség , 300-400 méterre pihenőpark, játszótér,  Bujtosi Tó- horgásztó, a tó körül futópálya,  szabadidőpark és szabadtéri színpad.
Nyíregyháza város határában a Világhírű Sóstói Gyógyfürdő, és a szintén világhírű Sóstó ZOO Állatpark.

In the center of Nyíregyháza, in Selyem street, a 400 sqm 160 + 50sqm family house with a total area of ​​400 sqm, a 40sqm cellar, a 60sqm apartment, a 40sqm shop and a 48 sqm garage are for sale on a 1800sqm plot. The plot consists of two parts: 950sqm orchard and 850sqm ornamental garden.

Video of the property: https://www.youtube.com/watch?v=NGLrpB_xsXk
The house is elegant and sunny.
Ceiling height: 3, 14 meters, and 3 meters.
Heating: gas circulating floor heating + radiator, the building is equipped with air conditioning.
The total living area of ​​the house is 160sqm, which has a 50sqm terrace and a 42sqm cellar.
The attic of the house can be fully built in or an extra floor can be built on it.
The house has 3 rooms (16sqm, 16sqm and 13sqm), living room (46sqm), kitchen (13sqm), pantry (1, 5sqm), dining room (15sqm), 2 bathrooms (12sqm and 8sqm), 2 toilets, wardrobe (5sqm) and a machine house (4sqm) was designed.

Modernly furnished, 40sqm shop / office on the street front can be rented out or a high-traffic business is also suitable, as its entrance does not disturb the tranquility of the family house and its garden.
The 60sqm apartment located above the store, also with a separate entrance, is in a ready-to-build condition. Insulation, plaster, electrical installation and gas and water supply outlets have been set up. The house can also be listed under a separate topographical number for the apartment and shop, ie it can be declared a condominium.

The 850sqm landscaped garden is surrounded by the house building and a built-in fence. Despite its proximity to the city center, the enclosed garden provides complete tranquility for residents. The garden is south-facing and the sun shines all day. The irrigation system of the ornamental garden can also be operated from a drilled well. The 48sqm garage is suitable for parking 2 cars, as well as free storage space. Next to the barbecue built of natural stone there is a 12sqm garden storage. Behind the ornamental garden is a well-kept 950sqm orchard with cherries, grapes, plums, nectarines, peaches, raspberries, blackberries, walnuts and pears growing every year.

The property is excellent for the coexistence of several generations and / or for running a business or office.
Within a 1 km radius of the house: Cultural center, Theater, Cinema, shopping center, Doctor’s office, School, sports facilities, recreation park, playground, Lake Bujtosi 300-400 meters, running track around the lake, leisure park and outdoor stage.
On the outskirts of Nyíregyháza, the World-famous Sóstó Spa and the world-famous Sóstó-ZOO Animal Park.

Cím, utca - térképi megjelenítéshez, lásd a térképet alább

Cím: Nyíregyháza, Selyem u. 49, 4400 Magyarország
  • Ország: Magyarország
  • Megye: Szabolcs-Szatmár-Bereg
  • Irányítószám: 4400
Megnyitás a Google Térképen
  • Ingatlan azonosító (ID) 5441
  • Ár 139 M Ft
  • Ingatlan típusa Ház
  • Ingatlankínálat típusa Eladó
  • Szobák száma 6
  • Fürdőszoba 3
  • Építés éve 2000
  • Méret 400 m2
  • Telekméret 1.800 m2
  • Felirat Irányár!
  • Garázs 1
  • Garázs mérete 48 m2
Nyíregyháza Belvárosában 400 nm öszterületű családiház , Family house with a total area of 400 sqm in the center of Nyíregyháza

Útvonaltervezés

Közeli helyek

Walk Score

Kapcsolat

Benya Istvanne

Ingatlanügynök
diaeva.post@gmail.com
Egyéb ingatlan